| NN |
Наименование площадей | Ед. изм. | Значение показателей
|
| 1. | Площадь застройки |
м2 |
286.27 |
| 2. | Строительный объём |
м3 |
3097.44 |
| 3. | Общая площадь |
м2 |
669.39 |
| 4. | Средняя пл-дь на 1 кв-ру |
м2 |
55.78 |
| 5. | Жилая площадь |
м2 |
473.25 |
| 6. | Жилая площадь на 1 кв-ру |
м2 |
39.44 |
1.2. Строительные конструкции.
Конструктивная схема с поперечными и продольными несущими стенами.
Фундаменты - ленточные монолитные, класс бетона В15.
Стены наружные - трёхслойные панели на гибких связях толщиной 80 мм межквартирные, 120 мм - межкомнатные.
Перегородки - гипсобетонные блоки толщиной 80 мм по ГОСТ 6428-83.
Перекрытия - сплошные плиты из тяжёлого бетона толщиной 160 мм.
Санузлы - россыпью.
Вентблоки - сборные железобетонные самонесущие панели толщиной 300 мм.
Лестницы - сборные железобетонные площадки, облицованные керамической плиткой, железобетонные марши с гладкой поверхностью.
Балконы и лоджии - сборные железобетонные плиты с глянцевой поверхностью.
Ограждения - металлические.
Крыша - скатная по деревянным стропильным балкам.
Кровля - асбоцементные листы по деревянной обрешётке.
Двери наружные - по серии 1.136.5-19.
Двери внутренние - щитовые по серии 1.136.5-16.
Окна и балконные двери с раздельными переплётами по ГОСТу 11214-86.
Встроенное оборудование - шкафы и антресоли по серии 1.172.5-6.
Полы - линолеум в комнатах, передних и кухнях, в уборных и ванных -керамическая плитка.
1.3. Инженерное оборудование.
Водопровод - хозяйственно-питьевой, расчётный напор у основания стояков - 23 м.
Канализация - хозяйственно-бытовая в городскую сеть, водосток внутренний с
открытым выпуском в сторону оси “Ас”.
Отопление - водяное центральное, система однотрубная с радиаторами типа “МС-140” для расчётных температур -20, -25, -30, -35, -40 С.
Температура теплоносителя 95-70 С.
Вентиляция - естественная.
Горячее водоснабжение - от внешней сети, расчётный напор у основания стояка 25 м.
Газоснабжение - от внешней сети к кухонным плитам.
Электроснабжение - от внешней сети, напряжение 380/220 В.
Освещение - лампами накаливания.
Устройства связи - радиотрансляционная сеть, телефонные вводы, коллективные
антенны.
1.4. ТЭП для оценки строительно-конструктивного решения здания.
NN |
Расход основных материалов
| Ед. изм. | Кол-во |
|
1. | Цемент |
т |
157.17
|
|
2. | Сталь |
т |
15.54 |
|
3. | Бетон и железобетон |
м3 |
478.52 |
|
4. | Лесоматериалы |
м3 |
51.03 |
|
5. | Кирпич |
тыс.шт. |
11.81 |
|
6. | Масса к-ций и материалов |
т |
1135.92 |
|
7. | Масса надземной части |
т |
1006.68 |
1.5. Технологичность проектного решения.
NN |
Показатель | Ед. изм. | Кол-во |
|
1. | Уровень сборности |
% | 35 |
|
2. | Кол-во типоразмеров сборных изделий
а) стены
- наружные
- внутренние
б) перекрытия
в) вентблоки
г) лестницы
д) балконы и лоджии
е) ограждения
ё) двери
- наружные
- внутренние
ж) окна и балконные двери |
шт.
|
8
11
4
1
2
1
2
2
3
4
|
|
3. | Максимальный вес монтажного элемента
(наружная стеновая панель) |
тонн | 4.7 |
1.6. Эксплуатационные показатели.
NN | Показатель | Ед. изм. | Кол-во
|
|
1. | Расход воды
а) холодной
б) горячей | л/сут |
0.58
0.77
|
|
2. | Расход тепла | кВт | 150.82
|
|
3. | Мощность эл. энергии | кВт | 17.9
|
I.2. Технико-экономические показатели проекта.
NN | Показатели | Ед. изм. | Значение
|
|
1. | Кол-во квартир, всего
в т.ч. 2-х комнатных
3-х комнатных | шт. |
12
9
3 |
|
2. | Общая площадь, всего
на одну квартиру
в т.ч. 2-х комнатную кв-ру
3-х комнатную кв-ру | м2 |
669.39
55.78
52.16
66.65 |
|
3. | Жилая площадь, всего
на 2-х комнатную кв-ру
3-х комнатную кв-ру | |
473.25
36.33
48.76 |
|
4. | Сметная стоимость строительства, всего | млрд.руб. |
1.5737 |
|
5. | Удельные капитальные вложения
Сметная стоимость:
- на 1 м куб. здания
- на 1 м кв. общей площади
- на 1 м кв. жилой площади |
тыс.руб.
млн.руб.
млн.руб. |
508.06
2.3509
3.3253
|
|
6. | Трудовые затраты на возведение объекта | чел.дн. |
1205.72 |
|
7. | Сроки строительства (СНиП 1.04.03-85) | | |
|
8. | Нормы продолжительности строительства | мес.
| |
2.1. Технико-экономические показатели генплана здания.
NN | Площади | Ед. изм. | Кол-во
|
|
1. | Площадь территории | м2 | 4580 |
|
2. | Площадь застройки | м2 | 286.27 |
|
3. | Количество зданий | шт. | 1 |
|
4. | Площадь озеленения | м2 | 2290 |
|
5. | Благоустройство | м2 | 2290 |
2.2. Баланс площадей здания.
NN | Наименование площадей | м2 | к итогу, %
|
|
1. | Развёрнутая
в т.ч. внеквартирных помещений
конструкций
общая
- жилая
- вспомогательная | 822.45
52.65
100.41
669.39
473.25
196.14
| 100
6.4
12.2
81.4
57.5
23.8
|
2.3. Объектный сметный расчёт.
Строительный объём здания 3097.44 м3
Сметная стоимость объекта на 01.04.1984 г. 165.65 тыс.руб.
Сметная стоимость объекта на 01.02.1997 г. 1.5737 млрд.руб.
Индекс пересчёта 9500
NN
|
УПЗ | Наим. работ и затрат | Сметная стоимость
Кстр Кмо Ко Кпр
|
Всего, Коб,
тыс.руб. | Показатель
единичных затрат,
руб./м3
|
|
1. | 3 | Общестроительные | 149.92 | - | - | - | 149.92 | 48.4 |
|
2. | | Отопление | 2.63 | - | - | - | 2.63 | 0.85 |
|
3. | | Вентиляция | 0.56 | - | - | - | 0.56 | 0.18 |
|
4. | | Водопровод | 0.28 | - | - | - | 0.28 | 0.09 |
|
5. | | Канализация | 1.80 | - | - | - | 1.80 | 0.58 |
|
6. | | Горячее в/снабжение | 0.53 | - | - | - | 0.53 | 0.17 |
|
7. | | Электротехнические | - | 1.61 | 0.40 | - | 2.01 | 0.65 |
|
8. | | Радио, телефон | - | 1.55 | - | - | 1.55 | 0.50 |
|
| | ИТОГО:
|
155.72 | 3.16 | 0.40 | - | 159.28 | 51.42 |
|
9. | | Прочие | - | - | - | 6.37 | 6.37 | |
|
| |
ИТОГО по смете: |
155.72 |
3.16 |
0.40 |
6.37 |
165.65 |
53.48
|
II. Проект застройки микрорайона.
1. Исходные данные.
NN |
Данные | Кол-во
|
|
1. | Расчётная численность населения |
2000 |
|
2. | Средняя этажность застройки |
1.5 |
|
3. | Жилой фонд:
а)муниципальный
б)коммерческий |
50%
50% |
|
4. | Нормы жилой обеспеченности:
а)муниципальный фонд
б)коммерческий фонд |
18 м2 Sобщ./чел.
36 м2 Sобщ./чел.
|
|
5. | Общая площадь, всего]
в т.ч. а) муниципальная
б)коммерческая |
54000 м2
18000 м2
36000 м2 |
|
6. | Плотность (брутто) жилого фонда, норматив |
2600 |
|
7. | Общая площадь участка в красных линиях |
20.77 га |
2. Баланс территории микрорайона.
NN | Территория | Площадь, га | % к итогу | Норматив, м2/чел.
|
|
1. | Квартала, всего | 9.57 | 100.0 | |
|
2. | Жилая:
-Sзастр. жил. зданиями
-придомовое озеленение
-тротуары, проезды, Sхоз.
-стоянки а/машин | 4.32
2.24
0.57
1.30
0.21 | 45.1 |
8.6
2.2
5.0
0.8 |
|
3. | Общественной застройки:
-школы
-д/сады, ясли
-торговое обслуживание
-гаражи
-спорт. площадки
-зелёные насаждения | 5.25
1.30
0.78
0.26
0.31
0.31
2.29 | 54.9 |
5.0
3.0
1.0
1.2
1.2
8.8 |
Резервная территория - 11.2 га (54% от Sобщ. участка)
3. Расчёт объектов жилищно-коммунального и культурно-бытового строительства.
NN | Норматив | Ед. изм. | Норма на 1000 жит. | Всего |
|
1. | Школа |
мест | 120 | 240 |
|
2. | Детский сад |
мест | 60 | 120 |
|
3. | Торгово-бытовые объекты |
раб. мест | 15 | 30 |
|
4. | Гаражи |
машиномест | 100 | 200 |
4. Сводный сметный расчёт.
-Заказчик: Касумов Ф.А.
-Сметная стоимость в ценах на 01.04.1984 г. 27263.3 тыс.руб.
-Сметная стоимость в ценах на 01.02.1997 г. 259.00 млрд.руб.
-Индекс пересчёта 9500
-в т.ч. возвратных сумм 496.47 млрд.руб.
Обоснование принятой стоимости | Наименование глав объектов, работ и затрат | Ед. изм. | Кол-во | Ед.изм., руб. | Всего, тыс.руб. |
|
0.3% от гл. II
2% от гл. II
| I. Подготовка территории строи-
тельства.
1. Отвод территории.
2. Подготовка территории. | | | |
54.2
361.3
|
| ИТОГО по гл. I | 415.5 |
| | II. Основные объекты стр-ва.
1. Жилые здания:
а) муниципальное
б) коммерческое
2. Детские сады.
3. Школы.
4. Торгово-культурные. |
м2 Sобщ.
мест |
18000
36000
120
240
30 |
175
350
2400
1500
55500 |
3150.0
12600.0
288.0
360.0
1665.0 |
|
ИТОГО по гл. II | 18063.0 |
|
ИТОГО сумма по гл. I-II | 18478.5 |
| | III. Объекты подсобного и обслу-
живающего назначения :
мусоросборники и хоз. пл-ки | 1 объект на 2000 жит. |
1 | 1 объект= 50000 |
50.0 |
|
ИТОГО по гл. III | 50.0 |
|
ИТОГО сумма по гл. I-III | 18528.5 |
|
13% от гл. II | IV. Объекты энергетического
хозяйства. | | | |
2348.2 |
|
ИТОГО по гл. IV | 2348.2 |
|
ИТОГО сумма по гл. I-IV | 20876.7 |
|
2% от гл. II | V. Объекты транспортного
хоз-ва и связи.
1. Гаражи.
2. А/стоянки. |
машиномест |
100
100 |
1400
400 |
140.0
40.0 |
|
ИТОГО по гл. V | 180.0 |
|
ИТОГО сумма по гл. I-V | 21056.7 |
|
4% от гл. II | VI. Наружные сети и сооружения
водоснабжения, канализации,
тепло- и газоснабжения. | | | |
722.5 |
|
ИТОГО по гл VI | 722.5 |
|
ИТОГО сумма по гл. I-VI | 21779.2 |
5% от гл. II
3% от гл. II | VII. Благоустройство и озелене-
ние территорий.
1. Благоустройство.
2. Озеленение. | | | |
903.2
541.9 |
|
ИТОГО по гл VII | 1445.1 |
|
ИТОГО сумма гл I-VII | 23224.3 |
|
1.5% от суммы
гл I-VII | VIII. Временные здания
и сооружения. | | | |
348.4 |
|
ИТОГО по гл VIII | 348.4 |
|
ИТОГО сумма по гл. I-VIII | 23572.7 |
|
3.5% от суммы
гл. I-VIII | IX. Прочие работы и затраты. | | | |
825.0 |
|
ИТОГО по гл. IX | 825.0 |
|
ИТОГО сумма по гл. I-IX | 24397.7 |
|
0.4% от суммы
гл. I-IX | X. Содержание дирекции строя-
щегося предприятия и автор-
ский надзор. | | | |
97.6 |
|
ИТОГО по гл. X | 97.6 |
|
ИТОГО сумма по гл. I-X | 24495.3 |
| | XI. Подготовка эксплутацион-
ных кадров. | | | |
- |
|
ИТОГО сумма по гл. I-XI | 24495.3 |
|
6% от суммы
гл.I-IX | XII. Проектные и изыскательские
работы. | | | |
1469.7 |
|
ИТОГО по гл. XII | 1469.7 |
|
ИТОГО сумма по гл. I-XII | 25965.0 |
Резерв на непредвиденные работы и затраты - 1298.3 тыс.руб. (15% от гл. VIII)
ИТОГО с резервом: 27263.3 тыс.руб.
в т.ч. возвратных сумм: 52.26 тыс.руб.
5. Расчёт и анализ ТЭП проекта застройки микрорайона.
NN |
Наименование показателя | Ед. изм. | Значение |
|
1. | Общие:
а) площадь территории
в т.ч. Sжил. застройки
б) жилая площадь:
- муниципальная
- коммерческая
в) количество жителей
г) нормы жилой обеспеченности:
- муниципального жилья
- коммерческого жилья
д) обеспеченность местами:
- детские сады
- школы |
га
га
м2
м2
м2
чел.
м2/чел.
м2/чел.
мест
мест
|
20.77
2.24
54000
18000
36000
2000
18
36
120
240 |
|
2. | Планировочные показатели:
а) плотность населения на территории микрор-на
б) площадь территории на 1 жителя
в) плотность жилого фонда
г) плотность жилой застройки
д) средняя этажность
е) степень озеленения |
жителей/га
м2/чел.
м2 Sобщ./га
%
этажей
% |
96.3
103.85
2600
10.78
1.5
11 |
|
3. | Показатели стоимости строительства:
а) общей (в ценах 1997 г.)
в т.ч. стоимость жилого фонда
б) общественных зданий
в) благоустройства и озеленения
г) инженерного оборудования |
млрд.руб. / %
млрд.руб. / %
млрд.руб. / %
млрд.руб. / %
млрд.руб. / %
|
259.0 / 100.0
149.6 / 57.8
21.9 / 8.5
13.7 / 5.3
6.9 / 2.7 |
|
4. | Удельные капитальные вложения:
а) на 1 жителя
б) на 1 га территории
в) на 1 м2 Sобщ. |
млн.руб./жителя
млрд.руб./га
млн.руб./м2Sобщ.
|
129.5
12.47
4.80
|
III. Проект перепланировки квартиры.
1. Основные показатели.
Наименование площадей |
До реконструкции, м2 | После реконструкции, м2 |
| Общая |
114.12 |
114.33 |
| Жилая |
89.80 |
92.99 |
| Вспомогательная |
24.31 |
21.34 |
| Кухня |
17.92 |
17.92 |
| Высота потолков, м | 3.00 |
3.00/2.50 |
2. Наименование работ и их объёмы.
NN | Работа и объём | Стоимость работ | Стоимость материала |
|
| | Ед. / тыс.руб. | Всего / тыс.руб. | Ед. / тыс.руб. | Всего / тыс.руб. |
|
1. | Разборка стен - 41.4 м2
полов - 115 м2
Всего: 156.4 м2 |
м2 / 50
| 2070
5750
7820 | | |
|
2. | Возведение стен из
гипрока - 13.5 м2
Выравнивание стен- 322.68 м2 |
м2 / 70
м2 /30
|
945
9680 |
м2 / 26
вяжущее |
351
100 |
|
3. | Полы: чёрный -115 м2
штучный - 115 м2 |
м2 / 30
м2 / 35 | 3450
4025 | м2 / 100 | 11500 |
|
4. | Плиточные работы -
40.64 м2 |
м2 / 60 | 2438 | м2 / 60 | 2438 |
|
5. | Окна - 7 шт. | 12.5% от ст-ти | 378 | м2 / 250 | 3780 |
|
6. | Двери - 6 шт. | 12.5% от ст-ти | 288 | м2 / 480 | 2880 |
|
7. | Подвесной потолок - 13.8 м2 |
|
100 | м2 / 100 | 1380 |
|
8. | Сан.тех. работы:
- прокладка труб -10 м
- уст. оборуд. - 5 шт. |
мпог. / 3
шт. / 200 |
30
1000 | |
200
3000 |
|
9. | Эл.технич. работы:
- кабель
- уст. выключателей |
5.64 от Sобщ. |
3218
| |
200
|
|
10. | Вывоз мусора - 2 груз. | грузовик / 300 | 600 | |
|
>
|
| Страница: 1 2 3 4 5 6 7 |
